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人気エリア&土地相場

このページでは、三郷・八潮エリアで不動産を購入をしようと考えている方に向けた八潮市周辺の土地相場情報を届けていきます。

最高値はやはり八潮!人気エリアと周辺の土地相場を調査

八潮市の中でも、特に人気のあるエリアはどこでしょうか。やはり、交通の要であるつくばエクスプレス八潮駅周辺が最も人気のあるエリアです。

八潮駅周辺の土地相場表

駅からの距離 広さ 価格 坪単価
徒歩8分 43.29㎡ 860万円 65.6万円
徒歩16分 108.56㎡ 1,580万円 51.1万円
徒歩22分 142.3㎡ 1,600万円 37.1万円

やはり、駅に近ければ近いほど坪単価はぐっと上昇します。

草加駅周辺の土地相場表

駅からの距離 広さ 価格 坪単価
徒歩19分 64.31㎡ 880万円 45.2万円
徒歩31分 136.06㎡ 1,680万円 40.8万円
バスで17分
徒歩17分
61.14㎡ 530万円 31.3万円

次に人気なのが、東武伊勢崎線の草加駅そばのエリア。当然のことながら、このエリアも駅に近いほど坪単価はあがります

やはり、土地の値段は交通、特に駅周辺が高くなるのが当然です。朝の通勤のバス便も充分検討の上、価格と利便性を天秤にかけなければなりません。気になった土地は周囲の環境も見た上で検討のテーブルに乗せましょう。人気のエリアにありながら安い土地は、隣の家との感覚がとりにくいなど、現在の建築基準法をクリアできず既にある中古住宅(築20年を超えるとほぼ無価値と判断されがち)をそのまま使わざるを得ないこともあります。

価格だけでなく、その土地の持つクセや条件を見極めることが土地購入の第一歩。昼間と夜間とで、騒音や工場のニオイなどの変化はないでしょうか。近くの道がトラックの抜け道となってはいませんか。将来、近隣に大きなマンションやビルなどが建つ計画はないでしょうか。

一度購入すると「やっぱり取り替えて」とはいかないのが不動産です。中でも土地は価格の上下はあれど、永続して価値を持ち続けるものですから、目先の値段だけで決めてしまわないよう注意が必要です。

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