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八潮市の土地相場

このページでは、八潮市周辺の土地にフォーカスを合わせた不動産情報をお届けします。

八潮市の土地相場と不動産の特徴とは

八潮市の土地相場一覧表

エリア 相場価格
八潮 46万6,116円
大字八條 29万8,512円
中央 44万6,281円
緑町 37万3,554円
大字大曽根 36万3,636円
大字伊勢野 37万6,859円
大字木曽根 32万2,314円
大字二丁目 31万9,008円
大字鶴ケ曽根 37万3,554円
大字大瀬 33万7,190円

※個人のリサーチ結果に基づいて作成しております。

発展著しい八潮市は、以前からある家付きの土地、区画整理地内の更地など多くの種類の土地を見つけることができます。東京都内へのアクセスの良い八潮市は、新築・中古の一戸建てやマンションのみならず、土地も注目されること間違いなしです。

多少注意が必要なのは、以前からある家付きの土地。建築基準法に沿った「接道義務」をクリアしていないため、再建築が難しい土地も少なからず存在します。そのような土地は投売り状態でかなり安価ですが、安易に飛びつかないようにしてください。

ときに、大掛かりなリフォームもできないこともあります。不動産業者は「再建築不可」といった文言でその旨を説明する義務がありますから、安い土地を発見したときには説明をじっくりと聞きましょう。安く買ったはいいけれど、大掛かりなリフォームも、新たに家を建てることもできないとなれば「死に地」も同然。数百万円かけて手に入れた土地が活かせるのかどうかは、きちんと情報収集して見極めなければなりません。

駅名 円/坪単価
草加駅 55万4,018円
谷塚駅 44万6,258円
八潮駅 43万2,006円

八潮市の土地相場例

参考物件の一つ目は、つくばエクスプレス八潮駅から徒歩26分にある更地を紹介します。

立地 つくばエクスプレス八潮駅から徒歩26分
土地代 850万円
坪単価 33万円
土地の大きさ 25.71坪
備考 住宅用地としてうってつけの立地です。

二件目は八潮市大字南後谷ですが、最寄り駅が東武伊勢崎線草加駅、バスで10分ほど行ったところにある土地です。

立地 JR金町駅からバス10分
土地代 980万円
坪単価 39万円
土地の大きさ 25.02坪
備考 八潮駅から徒歩22分ですが、すぐ目の前にバス停があるのが◎

土地に合わせて自分なりのマイホームを思い描き設計するのも、一つの楽しみにできそうですね。

「死に地」を避けるための土地選びのポイント

死に地」のリスクを避けるためには、大きな道に面した更地を探すのが一番の得策といえます。

幸い八潮市では区画整理地内の更地を多く見かけます。このような土地は今現在の建築基準法に沿った安全なもの。「難しい不動産の知識は何度説明されても難しい」という方は、このような土地を中心に探すと不安はありません。

また、土地には「建築条件つき」というものがあります。これは、家を建てるハウスメーカーや工務店が予め指定されているということ。不動産業者に問い合わせをして、どこで建てる条件が付いているのかを教えてもらうようにしましょう。

八潮駅から徒歩8分の区画整理地内にある土地で、43.29平方メートル、860万円の土地がありました。この土地は建築条件なし。どのハウスメーカーや工務店で家を建ててもOKです。土地を購入するときは、各種条件を事前にチェックすることが何より大切です。

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