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物件種別から探す

ここでは、八潮市周辺の不動産情報を戸建て、マンションなどの物件種別に紹介していきます。

種類別に見る八潮周辺の不動産情報

八潮市は、今どんどん発展をしているエリア。一戸建てはもちろんのこと、マンションも土地も多く出てきています。その証拠に、土地を探すと「保留地」という言葉に多く遭遇するでしょう。

宅地などの開発(区画整理)が進むと、土地区画内の公園整備や道路等の整備に費用が必要となりますが、それを捻出するために区画整理組合の資金源とするため、一般の方が購入できる土地として売り出しているものです。

大きく地形が変わりますが、それもまた住環境を良くするために行うもの。このような土地が多く出ているのが八潮市の現在、といえるでしょう。

【一戸建て】3LDK~4DKで3,000万円
町の中心地から少し外れていて、学校にも近いエリアで新築一戸建て(建売)を探してみると、八潮市八潮7丁目の物件がヒットしました。土地の面積は108.01㎡、延べ床面積は105.16㎡の木造2階建て・3LDKで2,980万円

新築一戸建ての相場感としては、3LDK~4DKまでが3,000万円ほどです。

【土地】50㎡~99㎡で2,000万円まで
同じく町なかすぎず学校も近いエリアで土地を探してみました。八潮市大瀬、土地の面積は57.43㎡で800万円です。建ぺい率60%、容積率は200%ですから、「広々」とは言わないまでも満足のいく家が建てられるはずです。

50㎡~99㎡の土地、価格帯で最も多いのが「~2,000万円」。2015年10・11月をピークに若干の値下げ傾向がありますから、土地を購入するなら今かも。

【中古マンション】3LDKなら2,000万円ほど
マンションといえば、駅そばで自宅を持てるというメリットがあります。それは土地の持分が少ないから。価値を求めるというより、暮らしやすさを求めるときには有力候補となります。

八潮駅まで徒歩5分の3LDK、築年数5年未満のマンションを2,790万円で発見。占有面積は80.17㎡LDKは19帖とかなり広々しており、高級な印象です。同じく3LDKの中古マンションの最多価格帯は「~2,000万円」。2015年の4月をピークに、少しずつ下落傾向ですから、マンションにも注目したいところ。

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