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三郷市の新築・中古一戸建て相場

このページでは、一戸建て物件に焦点を当て、三郷市の不動産情報を紹介していきます。

三郷市の一戸建て相場

“東京都内まで15分、東京駅までは乗り換えなし”の、埼玉県・三郷市。好立地で閑静なこのエリアは家族住まいにピッタリ。不動産を購入予定のファミリー層必見の、三郷市の新築・中古一戸建て物件の相場価格を紹介します。

三郷市の新築一戸建て相場

エリア 相場価格
早稲田 3,206万円
戸ケ崎 2,430万円
中央 3,800万円
彦沢 2,050万円
東町 1,967万円
2,954万円
高州 2,411万円
谷口 2,125万円
彦成 2,319万円
三郷 2,817万円

※個人のリサーチ結果に基づいて作成しております。

三郷市の中古一戸建て相場

エリア 相場価格
早稲田 3,764万円
戸ケ崎 2,126万円
中央 4,141万円
彦沢 2,144万円
東町 2,294万円
5,241万円
高州 3,008万円
谷口 3,958万円
彦成 2,162万円
三郷 3,789万円

※個人のリサーチ結果に基づいて作成しております。

三郷市内の一戸建て相場価格は、新築でも2,700万円程度。最も多い価格帯は2,000~2,500万円の範囲で、最高でも4,000万円ほど。5,000万円を超える物件はゼロで、非常にリーズナブルなことが分かります。

埼玉県全体での新築一戸建て平均販売価格をみると、3,069万円。三郷市同様に東京都と境界を接する川口市が3,300万円程度。和光市が3,800万円強。草加市が3,060万円ほど。三郷市の相場が段違いに安いことが、明白ですね。

東京都に隣接し、通勤に1時間かからない場所でありながら飛び抜けて安い。三郷市の一戸建てに要注目の理由は、まさにこの点。これほどの穴場ですから、今後さらなる開発が進んだときには、資産としての価値も飛躍的に上昇することが予測できるのです。

駅から徒歩15分程度離れただけでも、2,000万円を下回る物件が大半を占めています。宅地面積100平方メートル、建物が90平方メートル程度でOKとするなら、2,000万円以下の新築物件に出会う可能性が飛躍的に高まるはずです。

三郷市の新築一戸建て相場例

三郷市の新築および中古物件は平均して2,000~2,500万円と、かなりリーズナブル。そのうえ都内までも通勤に1時間かからないという好立地だから、家族住まいにピッタリです。では実際にどんな家があるのか、具体例をいくつかピックアップしました。

新築一戸建て

参考物件の一つ目は、三郷市の相場を大きく下回っている三郷市彦沢1丁目にある物件です。

立地 つくばエクスプレス三郷中央駅からバスで15分
価格 2,280万円
間取り 4LDK(17.7畳)
備考 ゆったり広めのダイニングキッチンが目を引く物件

二つ目は、平均相場価格、スーパー・コンビニエンスストア・家電量販店まで徒歩10分圏内の好条件、風の三郷公園すぐそばの物件です。

立地 つくばエクスプレス「三郷中央」バス17分徒歩2分
価格 2,499万円
間取り 4LDK
備考 広々リビングとパントリーが自慢の物件

そして最後は、交通量少なめ、ゆとりあるカースペースが魅力的な「年内入居可能」の彦根1丁目の静かな住宅地にある物件です。

立地 JR武蔵野線「新三郷」バス20分天神一丁目徒歩3分
価格 2,680万円
間取り 4LDK
備考 交通量の少ない閑静なエリアで、2台分の駐車スペースあり。

中古一戸建て

一つ目は中古の一軒家で、駅近で便利なロケーションとしては破格の安さの物件です。

立地 JR武蔵野線三郷駅から徒歩3分
価格 2,190万円
間取り 4LDK
備考 人気エリアの早稲田1丁目にある築10年と比較的浅い築年数。駐車場は1台分のスペースを確保。

二つ目の中古物件は、築10年、南道路に面した日当たりバツグンの格安物件です。

立地 つくばエクスプレス「三郷中央」バス10分徒歩3分
価格 2,130万円
間取り 4LDK
備考 平成19年築。日当たり良好物件。児童公園すぐそば。

こちらも、3LDK+3SDKの広い敷地と日当たりの良さが自慢の中古物件。それでいて驚愕の安さ。小・中学校まで歩いてすぐ、戸ヶ崎3丁目にある2世帯にオススメの物件です。

立地 つくばエクスプレス「八潮」バス11分戸ヶ崎3丁目徒歩4分
価格 2,380万円
間取り 3LDK+S(納戸)
備考 築22年の、日当たり良好・収納バツグン・約54坪広々物件。

年収300~400万円程度の若手サラリーマンでも、十分に手を出せる価格帯ではないでしょうか。新築一戸建てのマイホームといえば、都内ではなかなか手に入らない夢のようなモノ。ですが、三郷市なら都心へのアクセスが良い物件が手にできるのです。

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