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三郷・八潮でおすすめの不動産会社カタログ

住宅は一生モノの買い物ですから、不動産会社選びこそ慎重に行いましょう!

物件情報は“量より質”が大事

夢にまで見た家族の城、マイホーム。お手頃価格で間取りは最低でも3LDKくらいの広さで、最寄駅から徒歩10分圏内。子供の通う幼稚園や学校にも近く、家庭菜園のできる陽当たり良好な庭があるのが理想…!

そんな長年描き続けて来た理想が、ようやく手に入るのですから、色々と要望があって当然ですよね。しかも、長期ローンを組むなどして高い代金を支払って手にする一生モノの大きな買い物。それだけに、損や後悔はしたくない。そして「ここなら一生暮らしていける!」と心から思える物件に出会いたいのが人情ってものですよね。

掘り出し物のお買い得優良物件に出会うため如何に情報を集めるか、やはりこれが一番大切です。このサイトを閲覧しているみなさんは、住宅販売のポータルサイトや新聞折込のチラシなど、つぶさに見て物件チェックをしているはず。

しかし、住宅探しにおいて重要なのは、情報の量ではなく質にこだわるべきであるという点です。

掘り出し物の優良物件は、いわば転職情報における非公開求人と同じ。検索すれば誰もが閲覧可能な表に出ている物件に、掘り出し物が紛れているケースは稀なのです。

未公開物件は地域に根差した業者である証拠

賃貸物件情報サイトでも同様ですが、みなさん、検索していてこんな経験をしたことがありませんか?

  1. いつ検索しても、毎回同じ物件が掲載されている。
  2. どう見ても同じ物件だが、複数の不動産会社が仲介している。

上記1のケースは、単純に売れ残った物件ですね。これはもう「何か問題のある物件」と推測せざるをえません。人気がないのですから。

2の場合、これはレインズ(不動産情報流通システム)を使うことで各業者が物件情報を共有しているため。たとえば三郷市や八潮市の物件を探しているのに、取り扱い業者が和光市にあったり、はたまた東京の新宿にあったり。そんな場合が往々にしてありますが、これは複数業者が窓口となることで、売主側にとって迅速な契約が可能になるメリットを持つのです。自動販売機1台では1本のジュースしか売れなくても、3台あれば3本売れる。それと同じですね。

しかし、買主側には複数業者を訪ねまわって同じ物件を二度三度に渡って紹介される、なんてケースもあるのです。同じ地域や駅周辺にターゲットを絞っているなら、頻繁に起こりうるシチュエーションといえます。

もちろん、このように情報共有されている物件だけが、市場に出回っているわけではありません。ネット上にアップされていない非公開の物件も存在しています。

そうした物件にめぐり会うには、やはり地元の不動産屋さんを訪ねるのが一番。地域に根差し、長年に渡って営業してきた業者こそ、物件オーナーの信頼を勝ち得ているものです。地元同士のヨコのつながりも当然強いですから、必然、物件が集まってくるのです。

ゆえに物件のチョイス以前に、どんな業者を選ぶかが大事にして不可欠なのです。

ここでは三郷&八潮で営業する地元不動産業者を紹介。特徴や得意分野などを知り、物件選びに役立ててください!

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※このサイトは、個人が調べてまとめたものです。最新の情報は、各会社の公式ホームページなどをご確認ください。