三郷市八潮市に強い
優良不動産会社セレクション

埼玉県三郷市・八潮市で不動産を探している人のために、三郷・八潮エリアを専門、あるいは得意とする不動産会社を徹底調査。そして、リサーチした不動産売却を特色&得意分野でカテゴリ分けしてみました。住宅を購入する前、物件探しをする前にぜひチェックしてみてください。

松栄住宅

地元で約30年の老舗不動産会社。三郷・八潮のことならお任せ!
顧客重視で懇切丁寧な対応も評判◎

この会社のここがウリ!
地元に精通して
いて物件豊富
地域密着で安心
自社施工
物件アリ
全国展開している
大手企業

三郷・八潮で30年近く営業している、地域密着のベテラン不動産会社。三郷市内の閑静な人気住宅街である早稲田を筆頭に、三郷・新三郷・三郷中央の各駅エリアに人脈&濃い地縁をもち、地権者や地元リフォーム業者など、ヨコのつながりも豊富です。

会社代表を筆頭に、スタッフ一同の対応が丁寧かつ親切との定評があり、顧客の細かな質問疑問・要望に応えてくれます。また、ローンに対するお得なアドバイスから、地元の人しか知らないレアな三郷・八潮情報まで幅広く提供してくれるのも嬉しいポイントです。

松栄住宅の口コミ評判

フキダシの画像常に親身になって顧客と向き合う姿勢がすべてのスタッフから感じられ、つい色々注文が多くなりすぎても、最後には満足度の高い物件との出会いを叶えてくれるところが魅力だと思いました。

フキダシの画像ローン相談は勿論、きめ細やかなアフターフォローを受けられるのでお気に入りの物件をじっくり検討し、こだわりの1件を見つけたい、そんな方にピッタリです。

フキダシの画像なんといっても知識の豊富さがバツグン。とことん地域密着型の営業を長年されていることから、他では知り得ないような物件の裏話なども紹介してくれました。おかげで理想に近い家を見つけることができました。

フキダシの画像不動産屋さんの中には、売り上げばかり重視して瑕疵のある物件をすすめてくるところもありますが、ここは違いましたね!おかげで価格的にも建物的にも満足のいく物件を購入することができたので、本当に良かったです。

フキダシの画像ローンの相談から物件探しのフォローまでしっかり行ってくれました。相談も親身になって乗ってくれましたし、内覧の際もチェックすべき箇所の説明を丁寧にしてくれました。まさに”顧客重視”と言える不動産屋さんだと思います。

公式HPで最新物件をチェックする

松栄住宅の地図 アクセス つくばエクスプレス「三郷中央駅」すぐ
住所 三郷市中央1-7-17
営業時間 9:00~18:00
定休日 水・木曜日

新日本エステート

量重視なら要注目!
物件件数・情報量で選ぶならここ

この会社のここがウリ!
地元に精通して
いて物件豊富
地域密着で安心
自社施工
物件アリ
全国展開している
大手企業

一戸建て・マンション・土地、店舗など、各種不動産を総合的に取り扱う業者で、三郷・八潮エリアにおける取扱物件数はトップレベル。とにかく沢山の物件情報を知り、あるいは直接見て選びたい人にオススメの不動産会社です。

サービスの質向上に努め、不動産業者の国際ネットワークであるERAの「グッドサービス賞」を受賞した実績もあります。

新日本エステートの口コミ評判

フキダシの画像不動産業者の国際ネットワークに所属しているので公正・正確な情報提供が期待できます。加盟店間でのグッドサービス賞の受賞歴がある点も信頼できますね。

フキダシの画像知識の豊富なスタッフさんが多数在籍されている点が心強いです。また社員教育もしっかり行き届いているようで、丁寧な対応に満足です。

フキダシの画像新築物件仲介手数料無料サービスに惹かれて伺いました。気軽に相談できた上、資金面についても真剣にアドバイスしていただけたのが好印象でした。

フキダシの画像物件近くのバス停を調べてくれたり、近所にある美味しいお店を紹介してくれたりととても親切に対応してくれました。また、息子と一緒に伺ったときも気にかけてくれて、アットホームな雰囲気が魅力な不動産屋さんだなと思います。

フキダシの画像住み替えの住宅探しをするために、利用させてもらいました。わざわざ遠くから来てくれて、物件探しから住み替えの手続きまでサポートしてくれたのでとても助かりました。

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新日本エステートの地図 アクセス つくばエクスプレス八潮駅徒歩5分
(八潮本社)
住所 八潮市茜町1-12-20(八潮本社)
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日

エムスタイル

顧客ニーズを重視!
不動産初心者に向いているアットホームな雰囲気

この会社のここがウリ!
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大手企業

顧客が好みの物件を探しやすいように、サイト内に特集ページを設置。「仲介手数料無料」・「2000万円以下新築」・「デザインハウス」・「カースペース2台以上」など、種類豊富なキーワードで物件探しができるため、顧客は自身が重視する部分に応じて検索すればOK。サイト内の隅々に、顧客ニーズを 重視する姿勢が強く打ち出されています。

若いスタッフが主体とのことで、打ち解けやすくホッとできる雰囲気。ローンや物件に関する疑問点も、堅苦しさがなく噛み砕いて説明してくれるため、不動産初心者でも安心といえるでしょう。

エムスタイルの口コミ評判

フキダシの画像若いスタッフさんが多く、友人と話す感覚で何でも相談できました。初めての不動産選びは何かと疑問や不安だらけでしたが、毎度親身なアドバイスをいただけて有難かったです。

フキダシの画像ウェブサイトの特集ページやブログをチェックすると、最新の物件情報やお得物件を知ることができました。もちろん実際に足を運んでも丁寧に相談にのってくれるので、こちらの要望に沿うステキなお家に出会うことができました。

フキダシの画像単に物件を紹介するだけでなく、ローン相談など資金面もしっかり考えてくれたのが心強かったと思います。

フキダシの画像マイホームを購入したくて、エムスタイルさんに相談に行きました。実際にマイホームを手に入れるまで2年ほどかかりましたが、こまめに物件情報の案内をしてくれたので、納得のいく物件を手にすることができました!ブログもいろいろな情報が掲載されているので要チェックですね。

フキダシの画像当初は中古の戸建て物件を購入しようと思っていました。しかし、ローンの相談をする中で建売物件の方がコストを抑えられるうえに、新築の住宅を手に入れることができると分かったの変更。予算の要望に合わせてしっかり相談に乗ってくれたので、とても助かりました。

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エムスタイルの地図 アクセス つくばエクスプレス八潮駅/三郷中央駅(三郷本店)
住所 三郷市戸ヶ崎3-500-9(三郷本店)
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日

ホームネット

ローン相談ならお任せ!
ファイナンシャルプランナーのいる会社

この会社のここがウリ!
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いて物件豊富
地域密着で安心
自社施工
物件アリ
全国展開している
大手企業

顧客にとって有利なローンを組むための対策として、ファイナンシャルプランナーが在籍し、無料相談を実施。「お客様からのお問い合わせには1日以内にお答え」とのモットーを掲げる会社で、顧客最優先の方針をとっています。

センチュリー21に加盟する会社なので、プレミアム会員として登録すれば非公開物件のサイト閲覧が可能に。三郷エリアのレア情報を発信する「社長ブログ」も好評です。

ホームネットの口コミ評判

フキダシの画像県外からの引っ越しだったので、物件紹介数が多く、かつ地元情報にも強いところが一番のポイントだと思います。

フキダシの画像気配りが素晴らしい!会社から駅までの車に迎えにきてくれたり、子連れで訪問した際にはすぐにキッズスペースに案内してくれたりするなどのサポートも充実。

フキダシの画像三郷市だけでなくとも希望の条件を提示すれば、不動産ネットワークの豊富な情報の中から、非公開物件も含めピッタリの物件をいくつか提案してくれたのが印象的でした。

フキダシの画像三郷市だけで物件探しをしていたのですが、なかなか希望に見合うところがなくて困っていました。そこで、こちらの不動産屋さんに相談してみたところ、私の要望からほかの市にある良い物件も紹介してくれたのです。さすが不動産ネットワークに流通している会社だなと思いました。

フキダシの画像社長さんが以前ログハウスの輸入設計をしていたことを聞いて連絡。単に家を売るというだけでなく、住宅の造りや住みやすさについても的確なアドバイスをくれました。一戸建ての購入は初めてだったので、とても心強かったです。

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ホームネットの地図 アクセス つくばエクスプレス三郷中央駅徒歩12分
住所 三郷市中央5-31-19
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日

松井産業

注文住宅がお望みならここ!
工務店も兼ねた変わりダネ

この会社のここがウリ!
地元に精通して
いて物件豊富
地域密着で安心
自社施工
物件アリ
全国展開している
大手企業

三郷、吉川、越谷、足立区竹ノ塚周辺を得意エリアとする会社。工務店を兼ねており、現在までに1,000棟以上の施工実績を持ち、一級建築士が5名在籍。家屋のリフォームや点検といった、アフターメンテナンスも自社で対応可能です。

工務店ならではの技術力とアイディアで、コストダウンしながらの注文住宅施工も可能に。売電収益によって住宅ローンを0円とするプランもあります。

松井産業の口コミ評判

フキダシの画像ベテランの業者ならではの安定感。注文住宅の相談で、最初から最後まで気持ちよく進めてくださいました。

フキダシの画像WEBサイト内のコンテンツの種類から、幅広い顧客のニーズに応えてくれそうな雰囲気を感じました。こまめな情報提供や些細な相談にも新設に対応してくれたので、期待通りでしたね。

フキダシの画像リフォーム部があるということで、今から数十年後まで末永くお付き合いができると考えたことが決め手です。

フキダシの画像モデルルームの見学会に参加して、そのときに気に入った家に近づける形で注文住宅の設計を依頼しました。機能面はもちろん、デザイン面にも優れた造りになっているのが嬉しいですね。特にお気に入りなのはキッチン。広々としてて娘と2人で入っても全然狭くないですし、料理もしやすくなって快適です。

フキダシの画像省エネシステムを搭載した注文住宅を建設して頂きました。おかげで夏は涼しくて冬は暖かいという快適な環境で過ごせています。また、太陽光発電のおかげで電気代や光熱費を節約することができてとても助かっています。

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松井産業の地図 アクセス JR武蔵野線三郷駅徒歩1分(三郷駅前店)
住所 埼玉県三郷市三郷2-2-3(三郷駅前店)
営業時間 記載なし
定休日 水曜日

三郷市・八潮市の不動産会社一覧

クルーハウジング

アクセス 三郷駅徒歩7分 近年増加中の”プチ開発物件(小規模な住宅団地)”に強く、新築の仲介手数料無料物件も多数。三郷市の他、近隣都市の物件も取り扱っておりコストを抑えたい方も必見です。サイト検索フォームの使いやすさとフレッシュな対応がウリ。
住所 埼玉県三郷市三郷3-13-1
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
口コミ
  • 家選びにおいてこだわりの条件が多々あったのですが、とことん向き合いサポートしてくれました。ヒアリング力が素晴らしいです。
  • 中古物件ですが、リフォーム済で非常に綺麗だったのでこちらに決めました。

三郷地所

アクセス 三郷駅徒歩11分 昭和50年創業の地元密着型業者でありながらも「JIO住宅瑕疵(かし)保険」登録事業者という先進的な取り組みが特徴です。グループ会社に建設会社がいるメリットを生かした、住宅にまつわる豊富な情報量で幅広い要望に応えられる点が人気です。
住所 埼玉県三郷市早稲田2-25-3
営業時間 9:00~18:00
定休日 祝・祭日(売買)
口コミ
  • 建設会社を関連企業に持っており、低予算でも中古戸建て物件+リフォームという選択で、十分納得のいく家選びができました。
  • 土地探しからスタート。圧倒的な情報力は地元の業者さんならでは。

ドリームオン不動産

アクセス 南越谷駅徒歩12分 スタートしてから僅か4年、若手業者期待のホープ。物件選び=夢の実現と位置づけた顧客目線の情報提供が魅力です。学区・予算・駅の3つで構成される物件情報はバツグンの見やすさ。サイトの隅々で紹介する豊富な関連情報は必見です。
住所 埼玉県越谷市瓦曽根2-8-73
営業時間 10:00~20:00
定休日 水曜日
口コミ
  • 資金面で何かと心配になる家探しですが、ローンや諸費用に関して分かりやすく丁寧に相談してもらえて安心しました。
  • スタッフさんが非常にイキイキしていて終始気持ちの良い対応なのがいいですね。

オーマイホーム

アクセス 吉川駅バス15分、ネオポリス入口停歩3分 戸建て住宅購入のほか、売却のサポートも行っていて家購入のトータルコーディネートを任せられます。年中無休・ローン相談無料なのでお仕事で多忙な方にもオススメです。また定期的にWEBサイトをチェックすればお得な物件に出会えるかも⁉
住所 埼玉県吉川市栄町1515-1
営業時間 9:00~19:00
定休日 年中無休(年末年始その他)
口コミ
  • WEBサイトの情報が細かく充実。当初予定になかった近隣都市での好物件が見つかりました。
  • 不動産購入には何かとお金がかかるので、仲介手数料無料で希望通りの物件が見つかり、妻と大変喜んでいます。

佐藤住宅

アクセス 三郷駅徒歩12分 三郷駅からアクセスの良い場所に構える地元密着型の不動産屋さん。非公開物件も紹介してくれる上、WEBサイトには賃貸、駐車場、貸コンテナ情報まで掲載されていて、引っ越しの際の荷物の一時保管にも利用できて便利です。
住所 埼玉県三郷市三郷1-27-10
営業時間 9:30~18:00
定休日 水曜・木曜日
口コミ
  • 電話で事前に相談予約をしました。初めてでもじっくり話ができたので、好印象でした。
  • 顧客対応が非常に丁寧だと思います。こちらの知らない情報をたくさん提供してくれるのはさすが不動産のスペシャリスト。

アースハウジング

アクセス 八潮駅徒歩8分 全国チェーンならではのバツグンの提案力と圧倒的な物件数で、ライフスタイルや家族構成に見合う家探しができます。また子連れの家族でもゆっくりと相談ができるようキッズスペース併設なのがうれしいポイント。
住所 埼玉県八潮市南川崎947-1
営業時間 9:00~19:00
定休日 水曜、第1・第3火曜日
口コミ
  • ぼんやりとした状態でもしっかりと聞き取り、形にできるヒアリング力はチェーン店の魅力。
  • 物件数が多く、細かく提示した条件にぴったり合う物件が見つかりました。

第一住創

アクセス 八潮駅徒歩1分 年間300件以上の取り扱い実績を誇る、ベテラン揃いの業者さんです。Twitter・YouTubeを利用した物件紹介や、仲介手数料をギリギリまで下げるなどの積極的なチャレンジが他にはない魅力です。創業20年、安 定感も感じられます。
住所 埼玉県八潮市大瀬6-5-1
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日
口コミ
  • スタッフさんがベテラン揃い。個々の自己紹介やブログもあるので安心して任せられる気がします。
  • アフターサービス・リフォームの専門部署もあり、購入後はそちらへ電話をしてお世話になっています。

マストホーム

アクセス 三郷駅徒歩5分 一級建築士事務所、建設業許可も併せ持っているので、注文住宅から中古のリフォーム・リノベーションまで相談できます。気軽に参加できる無料相談会やオープンハウスで、「まずは情報収集から」という考えの方にもオススメです。
住所 埼玉県三郷市早稲田2-17-9
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
口コミ
  • 結婚後、将来の家族構成の変化に対応できる家にしようと、一から注文住宅をお願いしました。
  • 予算に限りある中で中古物件のリフォーム。設計・建築の高いノウハウで、素敵な一件を手に入れられました。

地建総業

アクセス 八潮駅徒歩4分 建築・住宅部門やネット営業部門などの専門部隊が不動産購入のあれこれをしっかりサポート。競売の入札代行も行っているので、何でも相談できる心強さが、「紹介による契約成立比率30%」というデータに表れています。
住所 埼玉県八潮市大瀬1-6-10
営業時間 8:40~20:00
定休日 水曜日、第1・第3火曜日
口コミ
  • 1年間かけてじっくり相談しながらの注文住宅。手厚いサポートを受けられて、結果に非常に満足です。
  • 競売代行が心強かったです。適切なアドバイスのもと、晴れて希望の物件を入札できました。感謝です。

ケイアイ住建

アクセス 八潮駅徒歩21分 随時更新中のWEBサイトには、無料の会員登録で閲覧できる会員限定物件情報やその他お得な情報が満載。「中古物件+リフォーム」で夢のマイホームの実現が叶うかも。もちろん後々のケアも手厚く、信頼できる業者さんです。
住所 埼玉県八潮市八潮3-12-24
営業時間 9:30~19:00
定休日 水曜日、第1・第3火曜日
口コミ
  • 豊富な情報提供とアフターサポートが手厚く、細かいプライベートな都合も加味して最適な物件を提案して下さいました。
  • 分かりやすく丁寧な説明で、ローンに関する様々な不安要素を取り除いてくれました。
設計図画像

要チェック!
住宅購入の前に知っておきたいこと

お得な優良物件を入手するには、不動産についての予備知識が不可欠。住宅購入や物件探しの前に、知っておくべき情報を調べました。三郷市と八潮市の住みやすさや買い物スポット、通勤事情、子育てなどにかんすることまで集めました。

三郷市マップ

優良お買い得物件多数!三郷市の不動産事情

東京都に隣接しながら、そこまで目立っていなかった三郷市。しかし、つくばエクスプレス開通以降は、通勤至便なベッドタウンとして注目度が急上昇!

そんな三郷市の不動産事情や住環境、人気居住エリアなどをチェックしてみましょう。

八潮市マップ

伸びしろ豊富!将来性の高い住宅地・八潮市

以前は駅のなかった八潮市も、つくばエクスプレス開通後は一気に人口増加。今後、まだまだ開発が進行するのは明白で、どんどん便利な住みよい街になっていくはずです。

子育てもにおすすめの、八潮エリアに注目してみましょう。

マイホーム探しの心得とは

住まいを決めるときに、最も大切なことは何でしょうか?予算や住環境、今後のライフスタイル・・・。考えることはさまざまあります。まずは「自分の理想を明確にする」ことが重要です。

ここでは三郷市・八潮市へ転居を考えている方に向けて、マイホーム探しの際に押さえておくべきポイントやそれぞれのエリアの基本情報をご紹介します。2つのエリアを専門または得意とする不動産会社もピックアップしているので、参考にしてみてください。

ポイントは「理想や希望の明確化」と「情報収集」

理想や希望を明確にすると言っても、それは「広くてキレイ」といった簡単な言葉で片付けられるものではありません。大きなお金を費やして、その環境の中で生活していくのです。外観や内装にこだわるだけではNG。

地域の住み心地・子育て環境・アクセスの良さ・医療や福祉の充実度など、快適な生活を送るために押さえておくべきポイントはたくさんあります。これらは曖昧にせずに、「新しい住まいに求めること」として理想をハッキリさせましょう。

シンプルに「なぜ、家探しを始めたのか?」を考えると、より答えに近づきやすくなりますよ。例えば、結婚がきっかけならばその先を考えなくてはなりません。お子さんがいる、あるいは子どもが生まれる可能性がある場合、転居先が子育て環境に適しているのか気になるところ。「家を購入してそこに腰を据えるため」という理由なら、将来のことを考えて医療や福祉が手厚いところを選びたいですよね。

理想や希望が定まったら、転居先は果たしてその条件を満たしているのか確認する必要があります。つまり、「情報収集」です。アクセスひとつとってみても、住む場所を間違えると大変。通勤通学の利便性を考えなければいけません。

今後、長い時間をその土地で生活することを考えると、たとえそれなりに時間がかかっても、情報収集には時間をかけるべきです。不動産を選ぶ際も、ちょっとしたポイントがあります。おすすめは地域密着型の不動産会社。そのエリアを専門または得意としていれば、さまざまな情報が得られますよ。

不動産会社の選び方1 得意分野で決める

一口に不動産会社と言っても、それぞれに得意分野というものがあります。物件の売買や賃貸契約を専門的に行っているところもあれば、自社でリフォームや建築などを行っているところもあるのです。

不動産会社を選ぶ際は、このような会社ごとの得意分野を確認して自身の目的に合ったところを選ぶことがポイント。一般的に多いと言われる不動産会社の種類は、このようになります。

  • 不動産の売買のみを行っている会社

    一戸建てやマンションのほか、土地や店舗など幅広い不動産物件を取り扱っていることが多いです。

  • 不動産賃貸のみを行っている会社

    賃貸物件を多く取り扱っているほか、マンションの管理業務なども行っています。

  • 売買と賃貸どちらも行っている会社

    不動産の売買と賃貸、両方の業務を手掛けています。会社によって売買と賃貸の割合が違うこともあるため、どちらが得意なのかを確認しておく必要があります。

  • 売買とリフォームを行っている会社

    物件の売買とリフォームを主に手掛けている会社です。中古物件を購入してリフォームしようと考えている場合は、このタイプの不動産会社を選ぶと費用を安く抑えられることがあります。

  • 売買・リフォーム・建築を行っている会社

    物件の売買だけでなく、自社で建築まで行っている会社です。また、リフォームも手掛けており、長期的な付き合いになることもあります。

売買と賃貸、どちらが得意なのかを知るために有効な手段はいくつかあります。まずは、ホームページで取り扱っている物件量をチェックしてみることです。

全体的な物件数の量と共に、売買と賃貸どちらの物件が多いのかを確認してみるといいでしょう。

次に、店頭に貼ってある物件情報をチェックすること。売買と賃貸どちらの物件情報を多く掲載しているのか割合の差を確認しておくようにしましょう。

また、スタッフの数もチェックしておくことが大切です。

ホームページにはスタッフの情報も掲載されていることが多いので、売買と賃貸ではどちらを担当しているスタッフが多いのかを確認しておきましょう。

そうすることで、その会社がどちらに力を入れているのかを知ることができます。

不動産会社の選び方2 対応や口コミ・評判で選ぶ

不動産会社を選ぶ際に、ネットで情報を集めるというのはとても有効的な方法です。ネットには各不動産会社の口コミや評判なども多く掲載されているため、実際に足を運ぶ前に対応の良いところを絞って選ぶことができます。

また、いくつか気になる会社が見つかったら、実際に電話してみるのもいいでしょう。元気な声で電話対応をしてくれるところや、3コール以内に電話を取ってくれるところなどは、質の高い接客を行っていることが多いです。

接客において、「感じの良い対応」と「お客様をお待たせしない」ことはとても重要です。電話対応ではそれが顕著に表れるので、その会社がどれくらい顧客のことを考えてくれるのかということを見極める判断材料になります。

不動産会社の選び方はこれだけではありません。詳細はこちら>>

三郷市・八潮市の基本データ

情報収集の一歩として、まずは三郷市と八潮市それぞれの基本となる部分を見ていきましょう。人口や地域の特色、育児環境、医療や福祉面など、気になるあれこれを一挙ご紹介します。

三郷市の基本情報

●都心までのアクセス良好!緑豊かながらも発展し続けるエリア

統計データ
三郷市は埼玉県の東南端に位置します。都心から20キロ圏内にある近郊都市で、総面積は30.13km2。鉄道路線や3路線の高速道路があり、交通環境が良好です。水や緑など自然に恵まれたエリアでありながら、近年は大型商業施設がオープンし、街は発展を続けています。

総人口は約14万人。男女比はやや男性が多いものの、どちらも約7万人程度とバランスがとれています。平均年齢は44歳。年齢層を調べたところ男性は30~40代と65~70代、女性は40代と65~70代の層が多いようです。世帯数は61,000世帯を超えており、人口と世帯数は年々増加の傾向にあります。

教育
三郷市の教育機関の数を見てみましょう。幼稚園(私立)が10園、小学校は19校、中学校8校、高校は3校。同市では公立中学校の学校選択制を実施しています。

育児の面はどうでしょうか?三郷市には公立保育所が6所、私立保育所が12所、そして認定子ども園が3園あります。「子育てしたいまち」「家族の笑顔があふれるまち」を目指しており、はじめて子育てをする親や働きながら子育てと向き合う親をサポート。生後4ヵ月までの子どもがいるすべての家庭に訪問して相談に乗ったり、保育所の園庭を開放して周辺地域の親子同士が交流できる環境をつくったりする取り組みも行っています。

医療・福祉
最後に、医療や福祉に関する情報です。一般病院の総数が6院、診療所は65ヵ所あります。中には、日曜や祝祭日、年末年始のみ診療を行っている「休日診療所」も。福祉の面では住民参加型の福祉に関する講座や、介護技術の習得を目的とした介護教室の開催などを積極的に取り入れる施策を立てています。

●三郷市全体の土地価格の相場

三郷市の土地価格相場は、1坪あたり54.6万円。

土地価格の相場推移も2016年10月~2017年10月の1年間で特に大きな変化はなく、横ばいになっているのが特徴です。

しかし、三郷市は人気の高いエリアとそうでないエリアで土地価格相場が大きく変わります。中でも、相場が高いのは駅に近いエリアです。

同じ駅周辺エリアでも三郷駅近辺の場合は、東側と西側で土地価格に倍近くの差があると言われています。東側は耕作地もあるため坪単価も低めですが、西側は駅から3m離れたエリアでも坪単価が高めです。

三郷市で不動産を探す場合は、このようなエリアごとの土地価格相場を考慮したうえで決めることが大切です。駅からどのくらいの距離か、住みやすい場所かどうかをチェックして、条件に合った土地を探しましょう。

三郷市内で人気のエリアと地価の詳細はこちら>>

八潮市の基本情報

●乳幼児の健康応援や育児・教育のサポートに積極的

統計データ
三郷市の西側に位置する八潮市は、総面積18.02km2。市内には中川や綾瀬川をはじめ複数の一級河川が流れ、古くからその恩恵を受けてきたそうです。

総人口は約88,800人。男女の比率もバランスがとれています。平均年齢は43歳で、65歳以上が占める割合は約23%です。男女ともに30代後半から40代半ばの層が多く、女性に関しては65~75歳の割合も多く見られます。世帯数は40,000世帯を超えており、三郷市と同様に人口・世帯数は増加傾向にあるそうです。

教育
八潮市は私立幼稚園が5園、小学校が10校、中学校5校、そして高校は2校あります。市ではいじめをなくすための条例をつくったり、小中一貫教育を取り入れたりと、教育面にかなり力を入れている印象です。

乳幼児の健康応援にも積極的。栄養士からアドバイスを受けられる「離乳食教室」や症状に合わせて専門医や保健師、家庭児童相談員などが対応する「すこやか相談」を設け、育児をサポートします。

医療・福祉
医療と福祉の面を見てみましょう。市内には、3ヵ所の一般病院と36ヵ所の診療所があります。緊急に受診できる医療機関を24時間体制で案内してくれる「埼玉県救急医療情報センター」や受診をするべきか迷った際に看護師からアドバイスを受けられる「大人の救急電話相談」も便利(こちらは三郷市にも対応)。「もしも」のときに備えられます。

高齢者に向けた活動にも積極的。市内には、「ふれあいの家」という健康維持と介護予防を目的とした交流場があります。65歳以上で単身の方に対しては、地域の民生委員やボランティア、近隣住民の方が協力して支え合う活動を行っているそうです。

●八潮市全体の土地価格の相場

八潮市全体の土地価格相場は、1坪あたり50万円。2016年10月~2017年10月までの土地価格相場推移は、三郷市と同様に横ばいで大きな変化はありません。

八潮市で最も土地価格相場が高くなるのは、つくばエクスプレス八潮駅の周辺です。

しかし、駅から徒歩20分以上も離れた場所になると、一気に坪単価は安くなります。そのため、坪単価を下げたい場合は、駅からの距離を考えて土地を探すといいでしょう。

そのほか、東部伊勢崎線の草加駅周辺も人気のエリアであることから坪単価が高めになっています。こちらも駅に近ければ近いほど坪単価が高くなるため、やはり土地の価格は交通の便に大きく左右されることが伺えます。

自分に合った不動産を見つけるには、このような土地の価格相場を把握し、土地ごとの特色や条件をある程度見極めておくことが大切です。

土地は少しばかりの価格変動はあるものの、一生価値を持ち続けるものです。価格はもちろん大事ですが、周辺の環境もきちんと視野に入れたうえで不動産を探すようにしましょう。

八潮市内で人気のエリアと地価の詳細はこちら>>

三郷市・八潮市に住んでいる人の声

三郷市・八潮市に住んでいる方は、実際どのような意見を抱いているのでしょうか。それぞれの市の住みやすさについて街の人の声を聞いてみました。

三郷市の住みやすさ

【30代・女性】住みやすさ★★★★★

都心部や千葉方面にアクセスしやすいので便利です。また、駅前には大型ショッピングセンターがあるので、日用品の買い物にも困りません。ほかにもスーパーが多いので、食材の買い出しも楽にできて助かってます。

八潮市の住みやすさ

【40代・女性】住みやすさ★★★★★

駅前にはショッピングモールや飲食店がありますし、病院もたくさんあるのでかなり便利です。都会でもなく田舎でもなく、都内にも近くてすぐ行ける距離なので住みやすいです。個人的にはコインパーキングがとても安いのが嬉しかったです。

※このサイトは、個人が調べてまとめたものです。最新の情報は、各会社の公式ホームページなどをご確認ください。